Hypotheekrenteaftrek 2026 stappenplan: aangifte invullen in 5 stappen

Het invullen van je hypotheekrenteaftrek 2026 doe je in vijf stappen via Mijn Belastingdienst, met je jaaroverzicht, je WOZ-beschikking en kennis van het nieuwe maximumtarief van 37,56%. Veel huiseigenaren maken kleine fouten die honderden euro’s kunnen kosten. Dit stappenplan loopt je in 10 minuten door de aangifte, met de meest voorkomende valkuilen op een rij en troubleshooting voor situaties waarin je vastloopt.

Wat heb je nodig voor de aangifte?

1. DigiD met sms- of app-controle
2. Jaaropgave hypotheekverstrekker (rente + saldo per 1-1 en 31-12)
3. WOZ-beschikking (peildatum 1 januari 2025)
4. Eventuele facturen van advies, taxatie of notaris
5. Bank- of beleggingsoverzichten als je box-3 ook invult

Stappenplan: hypotheekrenteaftrek aanvragen 2026

Stap 1 — Log in op Mijn Belastingdienst

Ga naar mijn.belastingdienst.nl en klik op ‘Inloggen voor particulieren’. Kies DigiD met sms of app. Eenmaal binnen klik je op ‘Aangifte 2025’ (de aangifte 2026 wordt vanaf 1 maart 2027 actief, maar je werkt in deze aangifte met inkomensgegevens uit 2026).

Stap 2 — Open het onderdeel ‘Eigen woning’

In het overzicht van vooraf ingevulde gegevens klik je op ‘Inkomsten en aftrekposten’. Zoek ‘Eigen woning’ en zet het vinkje aan. De Belastingdienst heeft jouw WOZ-waarde en hypotheekgegevens vaak al gedeeltelijk vooringevuld — controleer ze grondig.

Stap 3 — Vul de WOZ-waarde in

Vul de WOZ-waarde in volgens je beschikking. Voor de aangifte over 2026 gebruik je de WOZ-waarde met peildatum 1 januari 2025 (verstuurd in begin 2026). Niet beschikbaar? Check waardeloket.nl.

Stap 4 — Vul de hypotheekgegevens in

Onder ‘Hypotheek of lening’ vul je in:

• Hypotheeksaldo per 1-1-2026
• Hypotheeksaldo per 31-12-2026
• Betaalde hypotheekrente in 2026
• Type lening: annuïtair / lineair / aflossingsvrij
• Datum afsluiten lening (cruciaal voor overgangsrecht vóór 1-1-2013)

Stap 5 — Controleer de berekening en verzend

Het systeem rekent automatisch:

• Eigenwoningforfait (0,35% × WOZ-waarde)
• Aftrekbare rente (rente min forfait)
• Belastingvoordeel tegen 37,56%

Klik op ‘Berekening tonen’ om je terug-te-krijgen-bedrag te zien. Klopt alles? Verzenden.

Veelgemaakte fouten

• Verkeerde WOZ-waarde gebruiken. Pak altijd de WOZ-beschikking met peildatum 1 januari van het jaar vóór het belastingjaar.
• Eigenwoningforfait vergeten af te trekken. Het systeem doet dit automatisch, maar bij handmatige berekening vergeten veel mensen dit; je voordeel is dan niet 37,56% × rente, maar 37,56% × (rente − forfait).
• Notariskosten meetellen elk jaar. Notariskosten voor de hypotheekakte zijn alleen in het jaar van aankoop aftrekbaar, niet jaarlijks.
• Bijleenregeling negeren. Bij verhuizing met overwaarde móét je die meenemen, anders verlies je aftrek.
• ORV-premie als rente opvoeren. Premie voor een overlijdensrisicoverzekering is niet aftrekbaar.
• Vergeten boeterente bij oversluiten. Een boete bij vervroegd aflossen is in één keer aftrekbaar in het jaar van betaling.
• Te laat verbouwingsfacturen indienen. Je moet binnen zes maanden na opname het geld besteed hebben én bewijzen kunnen.

Wat als het niet werkt?

Mijn aangifte rekent geen aftrek toe

Controleer of je ‘Eigen woning’ hebt aangevinkt. Bij een aflossingsvrije hypotheek na 2013 krijg je geen aftrek over dat deel — check je leningvorm. Een nul-bedrag bij aftrek kan ook betekenen dat je eigenwoningforfait hoger uitvalt dan je rente (vooral bij bijna afgeloste hypotheken).

Het maximum tarief klopt niet

Voor 2026 is het maximum 37,56%. Werkt de aangifte met een ander tarief? Update je browser, log uit en log opnieuw in. Bij persistente afwijking: bel de BelastingTelefoon op 0800-0543.

WOZ-waarde wijkt af van mijn beschikking

De vooringevulde WOZ kan op een eerdere peildatum staan. Pas hem handmatig aan naar de waarde die op je laatste WOZ-beschikking staat (peildatum 1-1-2025).

Mijn ex en ik zijn fiscaal partner geweest

Tot het moment van scheiding mag je de aftrek vrij verdelen. Daarna alleen op basis van werkelijk eigendom en betalingen. Vraag bij twijfel je adviseur of de Belastingdienst — verkeerde verdeling leidt tot naheffing.

Aangifte sluit niet af door foutmelding

Bekend probleem: bij combinatie van aflossingsvrij + annuïtair onder één hypotheeknummer crasht de aangifte soms. Splits dan handmatig in twee leningposten met aparte rente- en saldobedragen.

Voorlopige teruggaaf voor 2026

Wil je niet wachten tot na je aangifte? Vraag een voorlopige aanslag aan. Daarmee krijg je je teruggaaf maandelijks vooraf, ideaal voor mensen met krappere budgetten.

1. Log in op Mijn Belastingdienst
2. Kies ‘Voorlopige aanslag aanvragen of wijzigen’
3. Vul je geschatte hypotheekrente, WOZ en inkomen in
4. Bevestig — je krijgt elke maand een teruggaaf op je rekening

Pas je voorlopige aanslag aan zodra je rente verandert (renteherzieningsmoment, nieuwe lening) om naheffing te voorkomen.

Veelgestelde vragen

Welke datum geldt voor de aangifte 2026?

De aangifte over inkomensjaar 2026 staat klaar vanaf 1 maart 2027. Heb je nu (in 2026) een voorlopige aanslag nodig? Vraag die aan via Mijn Belastingdienst.

Wat is het verschil tussen aftrek en teruggaaf?

Aftrek verlaagt je belastbaar inkomen; teruggaaf is het bedrag dat je terugkrijgt op je rekening. Bij 37,56% maximumtarief krijg je dus 37,56 cent terug per euro aftrek.

Hoe lang moet ik mijn jaaroverzicht bewaren?

Zeven jaar, voor het geval de Belastingdienst om bewijs vraagt.

Mag ik mijn hypotheekrente over een tweede woning aftrekken?

Nee. Een tweede huis valt in box 3, daar geldt geen renteaftrek.

Wat als mijn partner overlijdt halverwege het jaar?

Voor het overlijdensjaar mag je nog kiezen voor fiscaal partnerschap (volle jaar). Daarna geldt enkelvoudige aangifte. Een belastingadviseur kan helpen met de juiste verdeling.

Kan ik corrigeren als ik te weinig heb afgetrokken?

Ja, je kunt je aangifte tot vijf jaar terug corrigeren via een ‘aanvullende aangifte’ op Mijn Belastingdienst. Krijg je later een naheffing? Dan kun je ook bezwaar maken binnen zes weken.

Krijg ik altijd het maximumtarief van 37,56%?

Ja, sinds 2023 is de aftrek voor iedereen begrensd op het tarief van de eerste schijf, ongeacht je inkomen.